北京二轮供地：华润置地+葛洲坝超44亿“触顶”摘得平西府地块

新京报讯 （记者饶舒玮）6月1日，触顶北京第二批集中供地的北京竞拍进入尾声，最后一宗地块——昌平区北七家镇平西府土地一级开发项目B-02地块（CP-121101044009-012地块）的轮供竞得人为华润置地+葛洲坝联合体，其以“触顶价”约44.16亿元及竞配1000平方米的地华地葛“现房销售”面积拿下该地块，溢价率约15%。润置

上述地块位于昌平区北七家镇，洲坝摘为二类居住用地，超亿土地面积约5万平方米，平西建筑控制规模约12.52万平方米，府地起始价约38.4亿元。触顶

据了解，北京该地块颇受房企欢迎，轮供在网上竞价环节，地华地葛就获得6次报价。润置今天，洲坝摘有5家房企主体进入现场竞价，包括华润置地+葛洲坝联合体、建工、招商、中海地产及首开。根据竞拍规则，当竞买报价达到土地合理上限价格约44.16亿元时，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，当现场竞报达到设定的上限面积3.8万平方米时，则转为现场摇号方式确定竞得人（竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》）。

在当天下午的竞拍现场，招商率先举牌，接着首开、华润置地+葛洲坝两者角逐，在后半程首开退出，中海地产加入，与华润置地+葛洲坝轮流举牌报价，最后竞价触及“上限”44.16亿元。

随后，在竞报“现房销售”面积阶段，仅华润置地+葛洲坝、中海地产两家报名参加，最终华润置地+葛洲坝以“现房销售”竞报起始面积1000平方米拿下本宗地块。

根据出让文件规定，在该地块的居住用途建筑规模中，套内建筑面积90平方米以下住房面积所占比重须达到开发建设总面积的70%以上。此外，该地块上的项目居住用途全部为建设商品住房，不再配建保障性住房。