万科：前4个月销售额1373.4亿元，同比减少40%

5月6日，月销亿元万科企业股份有限公司（，售额000002.SZ）发布2022年4月销售业绩。同比4月份，减少万科实现合同销售面积160.9万平方米，月销亿元合同销售金额308.4亿元，售额同比减少38%。同比

综合今年前4个月数据，减少万科累计实现合同销售面积793.6万平方米，月销亿元合同销售金额1373.4亿元，售额同比减少40%。同比

新增开发项目方面，减少4月份，月销亿元万科新增加开发项目1个，售额项目名称为万科金色里程项目，同比该项目位于三亚崖州区，占地面积6.4万平方米，计容积率建筑面积15.9万平方米，万科权益建筑面积8.1万平方米，支付权益地价2.96亿元。

在物流地产项目方面，4月份，万科新增1个物流地产项目，项目位于廊坊经济技术开发区，支付权益价款0.23亿元。

从今年一季度的表现看，今年前3个月，万科房地产开发业务实现合同销售面积632.7万平方米，合同销售金额1065亿元，同比分别下降42.7%和40.7%。截至一季度末，万科新增加6个开发项目，总计容规划建筑面积145.8万平方米，权益计容规划建筑面积112万平方米。

4月28日，万科发布2022年一季度报告。报告显示，一季度万科实现营业收入626.7亿元，同比增长0.6%；实现归属于上市公司股东的净利润14.3亿元，同比增长10.6%。

公告显示，一季度，房地产开发业务结算面积为374.7万平方米，同比持平，贡献营业收入493.4亿元，同比下降6.9%。第一季度万科开发业务的税前毛利率为21.8%，扣除税金及附加后的毛利率为17.1%；集团整体的税前毛利率为18.9%，税后毛利率为15.0%。

值得一提的是，同日，万科还公布了《关于公司A股股份回购进展的公告》，截至2022年4月30日，万科股票回购专用证券账户未买入公司A股股份。

在此之前，万科曾发布公告，为维护公司价值及股东权益，使用自筹资金以集中竞价方式回购公司人民币普通股（A股），回购资金总额不超过人民币25亿元且不低于人民币20亿元，回购价格不超过18.27元/股，回购期限为自公司董事会审议通过回购股份方案之日起3个月内（因公司于2022年4月29日披露2022年第一季度报告，根据《香港联合交易所有限公司证券上市规则》，公司于2022年3月31日至4月28日无法实施回购）。

截至5月6日收盘，万科A报18.49元/股，跌幅4.84%。